1975〜1985年築, 専有面積61.55㎡〜81.55㎡の平均販売価格
兵庫県
28.4万円/㎡
前年比+6.4%
明石市
24.6万円/㎡
前年比+2.5%
シャルム明石
兵庫県明石市大久保町西島
/ 西江井ケ島駅 徒歩2分
1980年築 / 8階建 / 122戸 / SRC造
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3階 / 71.55㎡の場合
相場
1,728万円
24.2万円/㎡
840
1,432
2,024
2,616
AI査定結果
推定相場価格
1,728万円
24.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,432万円〜2,024万円
20.0万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月8日
シャルム明石
1,430万円（20.0万円/㎡）/ 3階 / 71.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は17.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 1,430万円 | 20.0万円 | 3階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 1,280万円 | 18.7万円 | 7階 | 68.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 1,480万円 | 20.7万円 | 3階 | 71.55㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/08 | 600万円 | 8.4万円 | 3階 | 71.55㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/12/10 | 650万円 | 9.1万円 | 3階 | 71.55㎡ | 4DK | 南西 |
| 2023/12/04 | 1,299万円 | 19.1万円 | 7階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 750万円 | 11.6万円 | 4階 | 64.87㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/23 | 970万円 | 17.4万円 | 8階 | 55.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/11 | 1,090万円 | 19.5万円 | 8階 | 55.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 1,490万円 | 21.9万円 | 7階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,090万円 | 19.5万円 | 8階 | 55.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/04 | 1,170万円 | 22.2万円 | 8階 | 52.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/12 | 780万円 | 11.5万円 | 7階 | 67.95㎡ | 4DK | 南東 |
| 2022/10/15 | 1,350万円 | 18.6万円 | 4階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/03 | 1,180万円 | 16.5万円 | 7階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/30 | 1,280万円 | 17.9万円 | 7階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は19.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | シャルム明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅2分 | 1,430万円 | 20.0万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2024/11/21 | 大久保スカイハイツ 明石市大久保町江井島 | 大久保駅13分 | 1,400万円 | 19.2万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 大久保ダイヤハイツ 明石市大久保町西脇 | 大久保駅13分 | 1,898万円 | 24.3万円 | 78.02㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 167戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 明石土山駅前スカイハイツA棟 明石市二見町西二見 | 土山駅4分 | 1,129万円 | 16.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 137戸 | SRC |
| 2024/05/18 | シャルムシーサイド明石 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.42㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/03/14 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅20分 | 1,180万円 | 15.9万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/24 | ハイレジデンス西明石A棟 明石市和坂三丁目 | 西明石駅14分 | 1,980万円 | 22.3万円 | 88.81㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 167戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.4%上昇、明石市では2.5%上昇しています。
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